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「凶宅」不是法律條文裡面的用語，實務上凶宅認定的標準，通常是以內政部公告不動產委託銷售契約書範本，其中附件一不動產標的現況說明書：「本建物（專有部分）於賣方產權持有期間是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，來作為凶宅認定的標準。換言之，凶宅的定義至少包含死亡必須是「兇殺或自殺」的情形。
內政部在民國９７年７月２４日函釋對凶宅定義有進一步的說明：「所謂凶宅，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，包括主建物及附屬建物（家裡的任一處之類），曾發生兇殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實，即陳屍於專有部分，及在專有部分有求死行為致死，但不包括在專有部分遭砍殺陳屍他處的行為。」，排除了死亡結果不是發生在專有部分(例如死於大廈樓梯間)的情形。
綜合以上兩個凶宅定義，回到小鬼的案例，因為小鬼的死因是心因性休克，不屬於兇殺或自殺死亡的情形，因此小鬼的住處並不算是凶宅。
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